Le règlement intérieur de la maison a pour objectif que la vie en communauté se déroule au mieux pour chacun des locataires en particulier et le groupe en général. Il a été rédigé sur la base de nombreux retours d’expériences. Il est important que vous en preniez bien connaissance. Il est aussi le document de référence en cas de différend. Le non respect du présent règlement peut constituer une cause de résiliation anticipée du bail aux torts du locataire après mise Le règlement intérieur de la maison a pour objectif que la vie en communauté se déroule au mieux pour chacun des locataires en particulier et le groupe en général. Il a été rédigé sur la base de nombreux retours d’expériences.
Il est important que vous en preniez bien connaissance. Il est aussi le document de référence en cas de différend.

Le non respect du présent règlement peut constituer une cause de résiliation anticipée du bail aux torts du locataire après mise en demeure par messagerie électronique.

Animaux : les animaux de compagnie sont interdits au sein de la maison à l’intérieur comme à l’extérieur. Il est également interdit de nourrir les animaux errants sur ou aux abords de la propriété. Nourrir les animaux errants, en particulier les chats, peut sembler un geste bienveillant, mais cela pose de sérieux problèmes pour la biodiversité locale. Les chats errants, lorsqu’ils sont nourris, se reproduisent rapidement, augmentant leur population de manière incontrôlée. Ces félins, prédateurs naturels, menacent les oiseaux, petits mammifères et reptiles, contribuant à la diminution de la faune locale. Au lieu de les nourrir, il est préférable de soutenir la stérilisation et l’adoption via des associations pour limiter leur impact. Cette approche protège à la fois les animaux et la biodiversité.

Barbecue : compte-tenu de la densité de l’habitat environnant, de la proximité de la végétation, de l’importante présence de bois dans les matériaux de la maison, l’usage du barbecue est interdit sur l’ensemble de la parcelle de terrain.

Chambres : elles doivent être nettoyées intégralement, par chaque locataire, au moins une fois par semaine. Le réfrigérateur doit être maintenu dans un état de propreté constante et nettoyé également une fois par semaine. Ne rien accrocher aux murs, ni ne modifier l’agencement des chambres, sans accord préalable du propriétaire.

Cigarette (et la vapoteuse): elle est interdite à l’intérieur et à l’extérieur (jardin) de la propriété. Bien prévenir chaque visiteur du statut non fumeur de la propriété.

(Le/ la) Coloc manager : une personne est désignée chaque semaine par roulement, pour être responsable du rangement général et de la propreté des parties communes à savoir la cuisine, la salle de bains, le salon, la terrasse et la dalle béton du jardin (balais), ainsi que devant le muret de la maison. Elle s’assure que la vaisselle est rangée le soir, que l’évier de la cuisine est propre, que les plans des travail ont été nettoyés et qu’aucune nourriture ne traîne sur le sol. Si une personne ne peut pas effectuer son tour, elle s’arrange avec un autre locataire et en prévient les autres.

Drogues : un(e) locataire qui consomme des substances illicites s’expose à une décision d’expulsion immédiate des lieux. Idem pour une consommation d’alcools forts qui entraînerait des troubles de son comportement dans les lieux.

Électricité : même si la facturation est réalisée de manière forfaitaire, chaque résident est encouragé à adopter des comportements écoresponsables. Pour ce faire, un outil de monitoring de la consommation d'électricité est installé dans chaque chambre afin de suivre la consommation individuelle. En cas de détection d'une consommation excessive, un avertissement sera émis au colocataire concerné qui si il n’est pas suivi en actes pourra entraîné son exclusion de la colocation.

Utilisation responsable des appareils électriques : Éteignez les lumières et les appareils électriques (surtout la climatisation) lorsqu'ils ne sont pas utilisés et adoptez des habitudes permettant de réduire la consommation.

L’usage de d’une prise électrique de la maison pour recharger un véhicule automobile est strictement interdit

Enceintes : la présence et l’usage d’enceintes de puissance sonore supérieure à 20W est rigoureusement interdite.

État des lieux : il est fait par le locataire à son entrée dans la chambre par une vidéo envoyée au propriétaire.

Cette vidéo doit montrer l’état et/ou le fonctionnement :
- du matelas recto et verso
- ameublement, luminaires,...
- du réfrigérateur
- du climatiseur
- les murs et le plafond
Il peut être envoyé en plusieurs vidéos séparées.
A sa sortie des lieux, le locataire est invité à faire de même pour permettre au propriétaire de constater qu’il n‘y a pas eu dégradations des lieux pendant la durée de la location.

Invités : si vous souhaitez inviter une personne à résider dans votre chambre pendant votre séjour, vous devez d’abord en informer le propriétaire/gérante PAR ECRIT (messagerie instantanée ou électronique) pour obtenir son accord préalable. La demande doit être faite un mois minimum avant l’arrivée prévue au moyen de la fiche INVITE (sur l’espace Dropbox) envoyée au propriétaire. Celle-ci doit notamment préciser l’identité de l’invité et indiquer le nombre de jours du séjour. Un séjour doit être d’une durée raisonnable de deux semaines maximum et limité à l’accueil d’une seule personne.
Le tarif pendant la durée du séjour de cette personne est de 10 euros par jour, PAYABLE PAR AVANCE et au plus tard 72H avant l’arrivée prévue.

Un séjour en dehors de la maison même de plusieurs jours ne saurait venir diminuer le nombre de nuitées facturées.

Le propriétaire/gérant peut être amené à refuser la présence d’une tierce personne, sans avoir à justifier de son refus. Les invités sont considérés comme étant informés de toutes les dispositions du présent règlement. Si ils contreviennent au règlement intérieur, la responsabilité en incombe à l’hôte. Lorsque l’accord est donné par le propriétaire, la personne invitante s’engage à prévenir et recueillir l’accord préalable des autres locataires. Pendant la durée du séjour, les locataires sont prioritaires dans l'accès aux services de la maison par rapport à un invité extérieur (cuisine, salle de bains, machine à laver, etc.)

Loyer : à acquitter avant le 5 de chaque mois, par virement. Prévenir par un message quand c’est fait si il n’est pas viré automatiquement. La délivrance de quittance de loyer se fait sur simple demande du locataire et est effective sous quinzaine

Matériel de sport (planches de surf, kitesurf, vélo, matériel de plongée…) : il doit être rangé derrière la maison et en aucun cas, à l’intérieur de la maison ou sur la terrasse, ni devant la maison.

Parking : la propriété ne possède qu’une seule place de parking dans l’impasse, devant le portail qui est réservée exclusivement à la voiture du propriétaire des lieux. Les autres appartiennent aux voisins qu’ils soient présents ou absents. Compte-tenu de l’exiguïté de l’impasse, on ne peut donc pas y garer sa voiture, sauf pour déposer des courses volumineuses ou des objets encombrants, pendant maximum 15 min. Veiller à toujours laisser un passage pour les autres véhicules des occupants de l’impasse. Si vous attendez de la visite, prévenir les visiteurs de ne jamais (même temporairement) se garer dans l’impasse mais uniquement plus bas au niveau du carrefour. Il convient de se garer de manière adéquate dans les rues avoisinantes, sans jamais obstruer une sortie de maison ou en étant stationné trop dans la rue. Les voisins sont très sensibles sur le sujet.

Propos : l’expression de propos à caractère raciste, antisémite, islamophobe, LGBTQ+phobe, xénophobe ou sexiste est interdite, sous peine d’exclusion. Tout prosélytisme religieux ou politique est également interdit.

Respect : le respect du sommeil des autres occupants ou des voisins de la maison, le respect des règles de vie et de l’environnement intérieur et extérieur à proximité de la maison sont des valeurs primordiales.

Sous location / sous prêt de chambre : le locataire ne peut substituer quelque personne que ce soit, ni sous-louer, en totalité ou partiellement, même gratuitement les lieux loués, sauf accord écrit du bailleur.

Tierce personne : la visite d’une tierce personne doit rester ponctuelle. Les lieux alentours pour donner des rendez-vous ne manquent pas : plage, bars, parc,… Il est strictement interdit à un locataire d’héberger une tierce personne dans les parties communes (salon, terrasse, jardin, etc.)

Troubles de voisinage : bruits de comportement.
Il est important d’avoir à l’esprit ce que dit la loi sur le sujet. La police municipale du Gosier est très réactive. Les bruits de voisinage sont des bruits générés par le comportement d'une personne ou d'un animal et causant des nuisances sonores. Ils peuvent être sanctionnés, dès lors qu'ils constituent un trouble anormal, se manifestant de jour ou de nuit. Les bruits de comportement sont tous les bruits provoqués de jour comme de nuit par un individu, locataire ou propriétaire d'un logement, (cri, talons, chant, fête familiale, …). Lorsque ces bruits sont commis la nuit, on parle de tapage nocturne. Pour être reconnu comme un tapage nocturne, le bruit doit avoir lieu quand il fait nuit, c'est-à-dire entre le coucher et le lever du soleil. Lorsque le bruit est commis la nuit, l'infraction pour tapage nocturne existe même lorsque ce bruit n'est pas répétitif, ni intensif, ni qu'il dure dans le tempsIl y a tapage nocturne lorsque l'auteur du tapage a conscience du trouble qu'il engendre et qu'il ne prend pas les mesures nécessaires pour remédier au tapage.

Vaisselle : elle doit être effectuée après chaque utilisation. Cela inclue les ustensiles de cuisine (casserole, poêle, plats…) combien même ils auraient subi une cuisson très prolongée qui les auraient beaucoup encrassés. La vaisselle ne doit pas être entreposée dans sa chambre et l’usage des plats ou récipients ne doit pas être privatisé. Le vaisselier ne doit pas servir à entreposer de la vaisselle. Ainsi la personne qui doit effectuer une vaisselle range au préalable la vaisselle de la personne qui l’a précédée.

Zapéros : les apéros (qui incluent les jeux de société) n’ont lieu que le samedi soir pour des raisons de respect du rythme de sommeil et de travail des uns et des autres. Un apéro ne peut réunir qu’une dizaine de personnes (locataires inclus) pour des raisons de places mais aussi de niveau sonore généré par le groupe au sein d’un voisinage dense. Après l’apéro, les organisateurs doivent remettre les lieux en état de propreté et la vaisselle doit être faite et rangée. Si musique, elle ne doit pas être audible au-delà de l’enceinte de la maison, passé 22H et la réunion ne doit pas dépasser minuit (pensez à commencer tôt !). Les apéros ne peuvent être organisés qu’après avoir demandé et obtenu l’accord préalable des autres locataires. L’apéro ne doit pas gêner les autres locataires si ils n’y participent pas. Passé minuit, les feux doivent être éteints.

Télécharger : réglement intérieur

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